北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场钦州市某某科技经销部二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场钦州市某某科技经销部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·特朗普：如果伊朗真在重建核设施，我们会摧毁他们
• ·广东域内铁路、海南环岛高铁东段逐步恢复开行
• ·售59.80万元 保时捷Macan EV长续航版正式上市
• ·天气转凉，如何增强身体抵抗力？“秋冻”是否有依据？丨时令节气与健康
• ·特朗普：美以未在约旦河西岸问题上达成一致
• ·坚持长期主义，长城半年归母净利翻四倍
• ·40岁女人如何打造养眼的穿搭？穿衣千万别花哨，越简单越高级
• ·商务部新闻发言人就荷兰半导体出口管制问题答记者问
• ·哈马斯确认5名高官遇袭身亡
• ·2024成都车展上的技术突破，能入水还能上天！
• ·韩国称朝鲜连续五天向韩放飞气球
• ·这件衣服减龄又好看，可以从20岁穿到70岁
• ·美防长：参与对委内瑞拉行动的人数不到200人
• ·40岁女人打造“松弛感”穿搭的秘诀，不扮嫩却显年轻，太高级
• ·2024年9月2日新房成交191套、二手房511套；涨价房源104套
• ·今秋流行“不穿裤子”！又美又撩人！洋气极了！